Estimation théorique
Allée de Kerlivio,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Kerlivio,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2021-03-01 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 2 | 86 | 753 | 506100€ | 5885€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2020-02-25 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 7 | 158 | 884 | 286000€ | 1810€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DU BOIS | 7 | 144 | 272 | 440000€ | 3056€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 140 | 822 | 490000€ | 3500€ |
2020-08-27 | 2 | ALL RAOUL DUFY | 6 | 130 | 772 | 470000€ | 3615€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 145 | 776 | 505000€ | 3483€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 780 | 765000€ | 4347€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 180 | 875 | 710000€ | 3944€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2021-09-15 | 3 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 125 | 773 | 580000€ | 4640€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DE LA PREE | 6 | 150 | 394 | 493500€ | 3290€ |
2019-06-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 243 | 1053 | 880000€ | 3621€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 453770€ | 3813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 579900€ | 4873€ |
2022-11-30 | 2 | BD DE LA BOUTIERE | 8 | 201 | 1593 | 728000€ | 3622€ |
2020-03-27 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 180 | 870 | 718500€ | 3992€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2021-08-03 | 1 | ALL PAUL SERUSIER | 8 | 202 | 761 | 765000€ | 3787€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2020-10-06 | 5020 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 307 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHAMP RABU | 6 | 191 | 635 | 594000€ | 3110€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHAMP RABU | 4 | 114 | 491 | 380000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2021-11-10 | 12 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 111 | 287 | 353300€ | 3183€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE L OUST | 6 | 116 | 447 | 400000€ | 3448€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 6 | 206 | 574 | 750000€ | 3641€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L OUST | 5 | 93 | 321 | 347240€ | 3734€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2019-08-22 | 34 | RUE DU TRIEUX | 6 | 102 | 498 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2022-02-28 | 2 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 281 | 408600€ | 4086€ |
2019-12-03 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 137 | 415 | 432000€ | 3153€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU BLAVET | 7 | 126 | 520 | 438850€ | 3483€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU BLAVET | 7 | 129 | 531 | 490000€ | 3798€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU BLAVET | 5 | 102 | 416 | 390000€ | 3824€ |
2020-03-20 | 30 | RUE DU BLAVET | 5 | 94 | 365 | 337136€ | 3587€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU TRIEUX | 6 | 126 | 468 | 407860€ | 3237€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2019-08-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 8 | 211 | 570 | 555000€ | 2630€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU TRIEUX | 6 | 114 | 389 | 535000€ | 4693€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2021-10-01 | 7 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 197 | 442 | 615000€ | 3122€ |
2021-12-14 | 4 | ALL CHARLES GOUNOD | 8 | 170 | 511 | 580000€ | 3412€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-13 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 132 | 610 | 611300€ | 4631€ |
2019-09-18 | 49 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 7 | 147 | 732 | 620000€ | 4218€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2020-10-20 | 7 | AV DES DRUIDES | 5 | 88 | 347 | 334920€ | 3806€ |
2019-05-27 | 18 | BD DE LA BELLE EPINE | 3 | 96 | 308 | 315000€ | 3281€ |
2023-03-28 | 3 | AV DES DRUIDES | 4 | 90 | 300 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DES BARDES | 7 | 112 | 417 | 434400€ | 3879€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE CONDATE | 4 | 136 | 456 | 444600€ | 3269€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2020-11-13 | 22 | BD DE LA BELLE EPINE | 4 | 67 | 576 | 370000€ | 5522€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2019-09-13 | 38 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 215 | 753 | 860000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BARDES | 5 | 104 | 450 | 500000€ | 4808€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2021-04-06 | 5243 | LES FRIES | 5 | 81 | 567 | 275960€ | 3407€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2022-08-18 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 120 | 701 | 607500€ | 5063€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES HELVETES | 7 | 145 | 652 | 470000€ | 3241€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES CARNUTES | 3 | 95 | 703 | 465000€ | 4895€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2023-03-02 | 15 | BD ROBERT SCHUMAN | 10 | 400 | 1146 | 850000€ | 2125€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2019-07-08 | 11 | ALL FRANCOIS BERNIER | 8 | 261 | 700 | 675050€ | 2586€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2021-05-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 115 | 377 | 440000€ | 3826€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DU PRE CARRE | 7 | 225 | 420 | 1110000€ | 4933€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-12 | 4 | RUE L-A DE BOUGAINVILLE | 6 | 165 | 530 | 780000€ | 4727€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2023-03-17 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 318 | 385000€ | 5000€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 75 | 487100€ | 3479€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 132 | 389 | 85260€ | 646€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 285 | 358170€ | 4652€ |
2022-02-02 | 12 | ALL DU LEON | 4 | 125 | 692 | 645000€ | 5160€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 117 | 457 | 436880€ | 3734€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2021-12-23 | 1 | AV DU COUESNON | 6 | 163 | 662 | 520000€ | 3190€ |
2020-12-29 | 1 | AV DU COUESNON | 6 | 163 | 0 | 800000€ | 4908€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 100 | 357 | 287000€ | 2870€ |
2019-05-22 | 5 | AV DU COUESNON | 4 | 111 | 315 | 152085€ | 1370€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES ALIZES | 4 | 103 | 333 | 325000€ | 3155€ |
2019-11-19 | 6 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 445 | 177500€ | 1723€ |
2021-06-04 | 3 | AV DU COUESNON | 6 | 123 | 630 | 453600€ | 3688€ |
2022-11-10 | 5 | AV DU COUESNON | 4 | 111 | 297 | 542000€ | 4883€ |
2023-05-17 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 164 | 101 | 729910€ | 4451€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 4 | 103 | 238 | 360000€ | 3495€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DES ALIZES | 4 | 103 | 229 | 407800€ | 3959€ |
2020-01-30 | 26 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 130 | 590 | 500000€ | 3846€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |